لوگو ونوس ایرجی

خرید ملک در کانادا

خرید-ملک-در-کانادا

بازار املاک و مستغلات کانادا در سال‌های اخیر توجه بسیاری از مهاجران بین‌المللی را به خود جلب کرده است، به طوری که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی امیدوارند با خرید ملک در کانادا بتوانند اقامت دائم این کشور را اخذ کنند. با این حال خرید ملک در کانادا به همین سادگی نیست، قبل از اقدام برای خرید ملک در کانادا، نکاتی وجود دارد که باید آن را در نظر بگیرید.

اگر شما هم قصد خرید ملک در کانادا را دارید، خواندن این مقاله از سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی را از دست ندهید تا از شرایط و هزینه های خرید ملک در کانادا آگاه شوید.

سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی با ارائه مشاوره تخصصی آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما در زمینه سرمایه‌گذاری در کانادا و مهاجرت به کانادا خواهد بود. شما می‌توانید با پر کردن فرم مشاوره با سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی در ارتباط باشید.

قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای مهاجران تازه وارد

دولت کانادا اقدامی برای ممنوعیت خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیرکانادایی را به مدت 2 سال اعلام کرده است. پارلمان کانادا قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی را در 23 ژوئن 2022 تصویب کرد. این قانون از 1 ژانویه 2023 اجرایی می شود. البته مقیمان دائمی، دانشجویان بین المللی و نیروهای کار خارجی که در مسیر اقامت دائم هستند، از این ممنوعیت مستثنی هستند.

پیش بینی می شود که این امر به کاهش ورود ارز خارجی به کانادا برای خرید املاک مسکونی کمک کند. این تصور که ارز خارجی باعث افزایش قیمت ها در مناطقی مانند ونکوور و تورنتو شده است مدتی است که مطرح بوده و به یک موضوع سیاسی بحث برانگیز تبدیل شده است. با این حال، تلاش هایی نیز برای جلوگیری از آن صورت گرفته است. در سال 2016، بریتیش کلمبیا مالیات 15 درصدی را بر خریداران بین‌المللی خانه و آپارتمان وضع کرد. انتاریو به تازگی مالیات خود را به 20 درصد افزایش داد و آن را به کل استان گسترش داد.

قبل از این در کانادا هیچ قانونی وجود نداشت که افراد مختلف (شهروند، مقیم و غیر مقیم) را از خرید ملک منع کند، حتی افراد غیر مقیم که به صورت تمام وقت در کشور دیگری زندگی می کردند، می توانستند با حداقل حضور دو بار در کانادا، ملکی را در این کشور خریداری کنند.

در ادامه این مقاله نکات و شرایط لازم برای خرید ملک در کانادا برای افراد واجد شرایط را بررسی کرده‌ایم.

نکات مهم برای خرید ملک در کانادا

  • در وهله اول تصمیم بگیرید که می‌خواهید در کدام شهر کانادا زندگی کنید.

همانطور که می‌دانید، کانادا کشور بزرگی است. در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی، هزینه‌های مربوط به پیش خرید و خرید خانه به طور قابل توجهی ارزانتر از شهرهای بزرگتر کانادا است.

اگر قصد خرید خانه در خارج از شهرهای بزرگ کانادا را دارید، می‌توانید با هزینه ای مقرون به صرفه، خانه خوبی در کانادا پیدا کنید. اما اگر می‌خواهید در شهر تورنتو یا ونکوور خانه‌ای خریداری کنید، باید بدانید که قیمت مسکن در این دو شهر گران، دو برابر میانگین ملی ملک در کانادا است. در شهرهایی مانند وینیپگ، اتاوا و ادمونتون که جوامع بزرگ مهاجر وجود دارد، هزینه‌های مسکن در مقایسه با تورنتو و ونکوور بسیار کمتر است.

با این حال، مناطق تورنتو و ونکوور مقاصد محبوبی برای مهاجران جدید است و تا حدی هزینه‌های زندگی بالاتر در این دو شهر با دستمزدهای بالاتر جبران می‌شود. هر دو شهر دارای صنایع و جوامع بزرگ مهاجر هستند، بنابراین مکان‌های عالی برای یافتن کار و ارتباط با جوامع فرهنگی خاص هستند.

اگر می‌خواهید به تورنتو یا ونکوور دسترسی داشته باشید، اما نمی‌توانید خانه‌ای در این دو شهر بخرید، یکی از شهرهای همسایه را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، بسیاری از مهاجرانی که می‌خواهند در نزدیکی تورنتو باشند، در مارکهام، میسیساگا یا همیلتون زندگی می‌کنند. این سه شهر به تورنتو نزدیک هستند، اما قیمت ملک در این شهرها بسیار ارزان‌تر از تورنتو است.

  • به دنبال خرید چه نوع ملکی در کانادا هستید.

انواع مختلف ملک و شهر‌ها در کانادا قوانین، مقررات و الزامات مالی متفاوتی دارند که باید قبل از خرید ملک در کانادا از آنها آگاه شوید. بیایید به گزینه‌های مربوط به املاک در کانادا نگاهی بیندازیم:

کاندو/کاندومینیوم: کاندو واحدی در یک ساختمان بزرگتر است. با خرید کاندو، کل ساختمان یا کل ملک را نخریده‌اید، بلکه فقط واحد خودتان را خریداری کرده‌اید. در مراکز شلوغ شهری، کاندوها اغلب بهترین گزینه‌های موجود در بازار املاک هستند.

مستقل: خانه مستقل ساختمانی است که هیچ دیواری با خانه‌های همسایه ندارد. شما مالک زمین و ساختمان هستید. این نوع خانه گرانترین نوع مسکن در کانادا است.

نیمه مستقل: خانه نیمه مستقل به ملکی گفته می‌شود که زمین و ورودی خود را دارد اما با خانه همسایه دیوار مشترک دارد.

خانه شهری یا تان هاوس (Town House): خانه شهری خانه‌ای است که از دو طرف به خانه‌های دیگر متصل است. این نوع خانه ها در شهرهای بزرگ کانادا رایج هستند.

دوبلکس/ تریپلکس: دوبلکس یا تریپلکس یک ساختمان واحد است که به چند واحد مجزا تقسیم شده است.

همچنین برخی از سازندگان پروژه‌های ساختمانی معمولاً قبل از شروع عملیات ساخت، بازاریابی و پیش‌فروش واحدهای مسکونی خود را آغاز می‌کنند. با پیش خرید این ساختمان‌ها، معمولا امتیازاتی برای شما در نظر گرفته می‌شود. به عنوان نمونه می‌توان به تخفیف در قیمت خانه، امکان خرید با پیش پرداخت کمتر از معمول اشاره کرد. معمولا میزان پیش پرداخت برای هر واحد آپارتمان، 20 درصد است.

  • چقدر می‌توانید برای خرید ملک در کانادا هزینه کنید.

قبل از اینکه برای خرید خانه در کانادا تصمیم بگیرید، مطمئن شوید که هزینه‌ها را به دقت در نظر گرفته‌اید. طبق گفته شرکت وام مسکن کانادا (CMHC)، هزینه های ماهانه مربوط به مسکن شما نباید بیش از 35 درصد درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌هایی مانند پرداخت وام مسکن و آب و برق می شود.

همچنین کل بار بدهی ماهانه شما نباید بیش از 42٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. این شامل پرداخت‌های وام مسکن و سایر بدهی‌های شما می‌شود.

  • جستجوی خود برای خرید ملک در کانادا را آغاز کنید.

پس از اینکه که تمام امور مالی خود را بررسی و حل کرده اید، می توانید شروع به جستجوی خانه مورد نظر خود کنید. می‌توانید خانه‌ها را به صورت آنلاین بررسی کنید، اما بهتر است یک مشاور املاک استخدام کنید تا شما را در فرآیند خرید خانه در کانادا از ابتدا تا انتها راهنمایی کنند. سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی با ارائه مشاوره تخصصی آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما در زمینه خرید ملک در کانادا و معرفی بهترین مشاورین املاک خواهد بود.

متوسط قیمت ملک در کانادا

خانه‌ها در مناطقی از کانادا گران هستند. زیرا تقاضا برای خرید خانه بیشتر از عرضه است. نرخ بهره پایین، مهاجرت و افزایش ورود ارز خارجی به کشور از دیگر دلایل افزایش قیمت خانه در کانادا طی چند سال اخیر است. در شهرهای بزرگ، مانند تورنتو و ونکوور که امکانات بیشتری دارند، جمعیت بیشتر است و در نتیجه تقاضای زیاد منجر به افزایش قیمت خانه شده است.

متوسط قیمت خانه در برخی از شهرهای مهم کانادا را در جدول زیر آورده‌ایم:

نام شهر متوسط قیمت خانه (بر اساس دلار کانادا)
ونکوور 1,092,000
تورنتو 766،000
کلگری 431،000
اتاوا 382،000
مونترال 341،000

اگر تورنتو و ونکوور را در نظر نگیریم، متوسط قیمت خانه در کانادا برابر با 375،000 دلار کانادا است.

مبلغ مورد نیاز برای پیش خرید ملک در کانادا

پیش پرداخت مبلغی است که قبل از خرید خانه آن را می‌پردازید. بانک وام دهنده شما پیش پرداخت را از قیمت خرید خانه کسر می‌کند و وام مسکن بقیه قیمت خانه را پوشش می‌دهد. حداقل مبلغی که برای پیش پرداخت خانه نیاز دارید به قیمت کلی خرید خانه بستگی دارد. به طور کلی در کانادا باید حداقل 5 درصد از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت، بپردازید. همچنین در صورتی که پیش پرداخت شما کمتر از 20 درصد قیمت خانه باشد، باید بیمه وام مسکن خریداری کنید.

در کانادا بسیاری از بانک ها و سایر وام دهندگان برای تایید وام مسکن سابقه اعتباری شما را در نظر می‌گیرند. پس اگر به تازگی به کانادا مهاجرت کرده‌اید و قصد خرید ملک در کانادا را دارید، به دلیل نداشتن سابقه اعتباری تنها در صورتی می‌توانید وام مسکن دریافت کنید که بتوانید پیش پرداخت بیشتری که معمولاً حدود 35 درصد است، بپردازید. خوشبختانه، سایر هزینه ها مانند قیمت خرید ملک، نرخ بهره و مالیات بر دارایی تا حد زیادی با هزینه‌هایی که یک مقیم دائمی یا یک شهروند کانادایی باید پرداخت کند، یکسان خواهد بود.

از طرف دیگر، می توانید صبر کنید تا چند سال در کانادا کار کنید و سابقه اعتباری ایجاد کنید، و سپس برای وام مسکن با پیش پرداخت کمتر درخواست دهید. همچنین، از این طریق فرصت تجربه زندگی در کانادا را خواهید داشت و از خرید ملک خود مطمئن خواهید بود.

در جدول زیر حداقل مبلغ پیش پرداخت بر اساس قیمت خرید خانه مورد نظر شما را آورده‌ایم:

قیمت خرید خانه مورد نظر شما حداقل مبلغ پیش پرداخت
500،000 دلار کانادا یا کمتر 5 درصد از قیمت خرید
500،000 دلار کانادا تا 999،999 دلار کانادا 5% برای 500،000 دلار اول از کل قیمت خرید

 

10% برای باقی مانده کل مبلغ خرید مازاد بر 500،000 دلار

1 میلیون دلار کانادا یا بیشتر 20 درصد قیمت خرید

شرایط صلاحیت وام مسکن برای خرید ملک در کانادا

روند اعطای وام به خریداران بین المللی مشابه با خریداران کانادایی است. با این تفاوت که خریداران بین‌المللی اغلب باید پیش پرداخت بیشتری پرداخت کنند. چند عامل وجود دارد که می‌تواند بر مبلغی که وام گیرنده به عنوان پیش پرداخت ‌می‌پردازد، تأثیر بگذارد:

خریدارانی که در هر نقطه از جهان زندگی می‌کنند و می‌توانند اثبات درآمد کافی خود را ارائه دهند، معمولا باید 35٪ از قیمت خرید ملک را به عنوان پیش خرید خانه پرداخت کنند. خریدارانی که نمی‌توانند درآمد خود را تأیید و اثبات کنند، ملزم به پرداخت حدود 50٪ از قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت خواهند بود.

بر اساس سیستم بانک‌ها، سرمایه‌گذاران خارجی واجد شرایط دریافت حداکثر 750،000 دلار کانادا وام مسکن برای یک دوره بازپرداختی 25 ساله هستند و همچنین خریدار نباید هیچ ملک دیگری در کانادا داشته باشد. اگر برای خرید ملک در کانادا به بیش از 750،000 دلار کانادا نیاز دارید، با کمک کارگزار وام مسکن می‌توانید برای وام مسکن خصوصی که از طریق بانک‌ها در دسترس نیست، درخواست دهید.

به طور کلی مدارک زیر برای واجد شرایط بودن دریافت وام مسکن در کانادا مورد نیاز است:

  • گواهی درآمد (پرداخت، اظهارنامه مالیات بر درآمد، نامه اشتغال به کار که ثابت کند توانایی پرداخت وام مسکن را دارید)
  • اثبات پیش پرداخت (صورت‌های بانکی که ثابت می‌کند می توانید مبلغ پیش پرداخت خانه را تامین کنید)
  • صورت‌حساب بانکی برای 6 ماه گذشته یا گزارشی از یک کارت اعتباری بین‌المللی

همچنین، حق بیمه وام مسکن از 0.6% تا 4.5% مبلغ وام مسکن شما متغیر است. حق بیمه بستگی به مبلغ پیش پرداخت شما دارد. هرچه پیش پرداخت شما بیشتر باشد، حق بیمه کمتری را پرداخت خواهید کرد.

برنامه ها، طرح ها و مشوق های خرید ملک در کانادا

بهتر است قبل از پیش خرید یا خرید ملک در کانادا، برنامه‌ها، طرح‌ها و مشوق‌های موجود را در نظر بگیرید.

طرح خریداران خانه (HBP) مخفف Home Buyers’ Plan

طرح خریداران خانه (HBP) برنامه‌ای است که به شما این امکان را می‌دهد از برنامه‌های پس‌انداز بازنشستگی ثبت‌شده خود (RRSPs) صرف‌نظر کنید و تا 35،000 دلار کانادا بدون مالیات از طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده خود (RRSP) برداشت کنید، تا یک خانه برای خود بخرید یا بسازید. شما حداکثر 15 سال فرصت دارید تا مبالغی را که برداشت می‎کنید، بازپرداخت کنید.

برخی از معیارهای واجد شرایط بودن برای این طرح عبارتند از:

  • خرید اولی باشید.
  • مقیم کانادا باشید.
  • در 4 سال گذشته صاحب ملک دیگری نبوده باشید.
  • یک قرارداد کتبی برای خرید یا ساخت خانه را امضا کنید.

مشوق خریدار خانه ‌اولی‌ (First-Time Home Buyer Incentive)

در این طرح دولت که هدف آن کاهش بار مالی خرید خانه و کمک به اقشار کم درآمد است، تا 10 درصد از قیمت خانه را به عنوان قرض، پرداخت می‌کند. شما باید پس از 25 سال یا زمانی که می‌خواهید ملک خود را بفروشید، مشوق را بازپرداخت کنید. همچنین می‌توانید آن را در هر زمان بدون جریمه پیش پرداخت، بازپرداخت کنید.

هزینه های مربوط به خرید ملک در کانادا

هنگام خرید ملک در کانادا، علاوه بر هزینه ملک، باید برخی از هزینه های اولیه را نیز بپردازید. شما تقریبا بین 1.5٪ تا 4٪ از قیمت خرید خانه را باید برای این هزینه ها که اصطلاحا closing costs نامیده می‌شوند، در نظر بگیرید. هزینه های closing  عبارتند از:

  • هزینه های حقوقی (Legal costs)

شما باید هزینه های حقوقی را در روزی که خرید ملک شما تکمیل شده است، پرداخت کنید. این هزینه ها معمولاً بین 400 تا 2،500 دلار است اما بسته به نرخ وکیل شما می‌تواند متفاوت باشد.

  • بیمه مسکن (Home insurance)

شما باید بیمه مسکن را به عنوان شرط دریافت وام مسکن در نظر داشته باشید. بیمه مسکن می تواند به محافظت از خانه و همچنین لوازم خانه کمک کند. بیمه مسکن معمولاً در مواقع سرقت یا آسیب دیدگی به داخل و خارج خانه شما، هزینه های خسارت به آن را پوشش می دهد.

  • ثبت اراضی (Land registration)

شما ملزم به پرداخت هزینه‌ای برای ثبت ملک به نام خود هستید. این هزینه شامل هزینه های مربوط به مالیات نقل و انتقال زمین، هزینه ثبت سند، تعرفه یا مالیات نقل و انتقال ملک است. مبلغ این هزینه به صورت درصدی از قیمت خرید خانه است. به عنوان مثال، اگر مالیات نقل و انتقال ملک شما 1.5٪ باشد و هزینه خانه شما 300،000 دلار باشد، شما باید 4،500 دلار بپردازید.

  • هزینه GST/HST برای خانه های نوساز

به طور کلی، برای خرید خانه‌های نوساز باید مالیات مربوط به آن را (GST یا HST) پرداخت کنید. برخی از سازندگان HST را در قیمت فروش خود لحاظ می کنند در حالی که برخی دیگر این کار را نمی کنند. حتما این مورد را بررسی کنید در غیر این صورت، باید این هزینه را پرداخت کنید.

  • سایر هزینه های مربوط به تحویل نهایی خانه closing

سایر هزینه های تحویل نهایی خانه  closing ممکن است شامل موارد زیر باشد:

  • تعدیل بهره (فاصله بین تاریخ خرید و اولین پرداخت وام مسکن شما)
  • هزینه گواهی موقعیت مکانی (Certificate of Location cost)
  • گواهی estoppel (برای واحدهای کاندومینیوم)
  • عوارض شهری یا شهرداری (ممکن است برای خانه‌های نوساز اعمال شود)
  • حق بیمه پیش فرض وام مسکن
  • مالیات فروش استانی بر حق بیمه پیش‌فرض وام مسکن (قابل اجرا در برخی استان‌ها)

ارزان ترین شهرها برای خرید ملک در کانادا

در جدول زیر ارزان ترین شهرهای کانادا برای خرید ملک را با توجه به فاکتورهای مختلف بررسی کرده‌ایم:

نام شهر و استان متوسط قیمت خانه 20% پیش پرداخت مبلغ وام مسکن پرداخت ماهانه وام مسکن متوسط درآمد ماهانه درصد درآمد ماهانه اختصاص یافته به وام مسکن
رد دیر، آلبرتا

 

(Red Deer, Alberta)

$356,779 $71,355.80 $285,423.20 $1,716 $6,636.88 25.86%
رجینا، ساسکاچوان

 

(Regina, Saskatchewan)

$323,950 $64,790 $259,160 $1,558 $5,782.71 26.94%
براندون، منیتوبا

 

(Brandon, Manitoba)

$310,252 $62,050 $248,201.60 $1,492 $5,381.25 27.73%
ادمونتون، آلبرتا

 

(Edmonton, Alberta)

$408,961 $81,762.20 $327,168.80 $1,967 $6,636.88 29.64%
تاندر بی، انتاریو

 

(Thunder Bay, Ontario)

$370,761 $74,152.20 $296,608.80 $1,783 $5,987.71 29.78%
ساسکاتون، ساسکاچوان

 

(Saskatoon, Saskatchewan)

$373,410 $74,682 $298,728 $1,796 $5,782.71 31.06%
سنت جان، نیوفاندلند

 

(St. John’s, Newfoundland)

$332,900 $66,580 $266,320 $1,601 $5,089.92 31.45%
مونکتون، نیوبرانزویک

 

(Moncton, New Brunswick)

$337,992 $67,598.40 $270,393.60 $1,625 $4,864.95 33.40%
کلگری، آلبرتا

 

(Calgary, Alberta)

$528,440 $105,688 $422,752 $2,541 $6,636.88 38.29%
وینیپگ، منیتوبا

 

(Winnipeg, Manitoba)

$437,460 $87,492 $349,968 $2,104 $65,381.25 39.10%

مناطق ایرانی نشین برای خرید ملک در کانادا

ایرانیان در کانادا به ترتیب در جنوب استان انتاریو، بریتیش کلمبیا، کبک و آلبرتا ساکن هستند. اکثریت ایرانیان در حومه شمالی کلان شهر تورنتو مانند نورث یورک، ویلودیل، تورن هیل، وان، مارکام، ریچموند هیل، آرورا و نیومارکت زندگی می‌کنند. همچنین در ونکوور ایرانیان زیادی در نورث ونکوور، وست ونکوور و شهرهای سه گانه ترای سیتیز (شامل کوکیتلام، پورت کوکیتلام و پورت مودی) ساکن هستند.

در سال‌های اخیر و به خاطر سیاست‌های مهاجرپذیری استان ساسکاچوان جمعیت ایرانیان در این استان افزایش چشمگیری داشته است. اما با این حال داده‌های دولت کانادا نشان می‌دهد که هنوز هم بیشتر ایرانیان تازه‌وارد به کانادا استان‌های انتاریو و بریتیش کلمبیا را برای زندگی انتخاب می‌کنند.

اخذ اقامت با خرید ملک در کانادا

با خرید ملک در کانادا (یک یا چند ملک) هیچ گونه امتیاز مهاجرتی دریافت نمی‌کنید. اگر قصد مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت دائم این کشور را دارید، باید قوانین مهاجرتی کانادا را رعایت کنید تا واجد شرایط شوید. شما همچنان باید همان فرآیند و دوره انتظار را مانند هر مهاجر دیگری به کانادا طی کنید.

در مقطعی، کانادا یک برنامه مهاجرتی برای سرمایه گذاران داشت که به متقاضیان اجازه می داد از طریق سرمایه گذاری های بسیار بزرگ و بدون بهره در اقتصاد کانادا به اقامت دائم این کشور دست یابند. این برنامه در سال 2014 به حالت تعلیق درآمد.

سخن پایانی

قبل از اینکه تصمیم به خرید ملک در کانادا را بگیرید، مطمئن شوید که تمام هزینه های مربوط به خرید ملک در این کشور را به دقت در نظر گرفته اید. همچنین همانطور که در این مقاله بررسی کردیم، قیمت ملک در کانادا با توجه به موقعیت مکانی هر منطقه، متفاوت است، پس محل زندگی خود را با توجه به بودجه و سایر امکانات مورد نیاز خود انتخاب کنید.

در این مقاله تلاش نمودیم تا به بسیاری از سوالات شما عزیزان در زمینه خرید ملک در کانادا پاسخ دهیم. شما همچنین با آسودگی خاطر می‌توانید به سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی و خدمات ارائه شده از سوی این سازمان اعتماد کنید و اطمینان داشته باشید که پروسه مهاجرتی شما به کشور کانادا با موفقیت انجام خواهد شد.

سوالات متداول:

قوانین جدید خرید ملک در کانادا برای مهاجران تازه وارد به چه صورت است؟

دولت کانادا اقدامی برای ممنوعیت خرید ملک مسکونی در کانادا توسط افراد غیرکانادایی را به مدت 2 سال اعلام کرده است. پارلمان کانادا قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیرکانادایی را در 23 ژوئن 2022 تصویب کرد. این قانون از 1 ژانویه 2023 اجرایی می شود. البته مقیمان دائمی، دانشجویان بین المللی و نیروهای کار خارجی که در مسیر اقامت دائم هستند، از این ممنوعیت مستثنی هستند.

شرایط خرید ملک در کانادا بر اساس هزینه های مربوط به آن چگونه است؟

طبق گفته شرکت وام مسکن کانادا (CMHC)، هزینه های ماهانه مربوط به مسکن شما نباید بیش از 35 درصد درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌هایی مانند پرداخت وام مسکن و آب و برق می شود. همچنین کل بار بدهی ماهانه شما نباید بیش از 42٪ از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد. این شامل پرداخت‌های وام مسکن و سایر بدهی‌های شما می‌شود.

مبلغ پیش پرداخت خرید ملک در کانادا برای خریداران بین المللی چقدر است؟

خریدارانی که در هر نقطه از جهان زندگی می‌کنند و می‌توانند اثبات درآمد کافی خود را ارائه دهند، باید 35٪ از قیمت خرید ملک را به عنوان پیش خرید خانه پرداخت کنند. خریدارانی که نمی‌توانند درآمد خود را تأیید و اثبات کنند، ملزم به پرداخت 50٪ از قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت خواهند بود.

متوسط قیمت ملک در کانادا چقدر است؟

در شهرهای بزرگ، مانند تورنتو و ونکوور که امکانات بیشتری دارند، جمعیت بیشتر است و در نتیجه تقاضای زیاد منجر به افزایش قیمت ملک شده است. اگر تورنتو و ونکوور را در نظر نگیریم، متوسط قیمت خانه در کانادا برابر با 375،000 دلار کانادا است.

مناطق ایرانی نشین در کانادا کدامند؟

ایرانیان در کانادا به ترتیب در جنوب استان انتاریو، بریتیش کلمبیا، کبک و آلبرتا ساکن هستند. اکثریت ایرانیان در حومه شمالی کلان شهر تورنتو مانند نورث یورک، ویلودیل، تورن هیل، وان، مارکام، ریچموند هیل، آرورا و نیومارکت زندگی می‌کنند. همچنین در ونکوور ایرانیان زیادی در نورث ونکوور، وست ونکوور و شهرهای سه گانه ترای سیتیز (شامل کوکیتلام، پورت کوکیتلام و پورت مودی) ساکن هستند.

0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
درخواست مشاوره رایگان

مشاوره رایگان مهاجرتی با سازمان ونوس ایرجی

آخرین مقالات

با ما در ارتباط باشید

ارتباط با سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی

سازمان مهاجرتی ونوس ایرجی

ارزیابی و مشاوره رایگان