لاکچری ترین و گران ترین شهرهای کانادا

کانادا یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای مهاجرت همه افراد، به خصوص ایرانیان است. شرایط رفاهی مطلوب این کشور و قوانین ساده‌ای که برای مهاجرین خارجی وضع شده، کانادا را به یک گزینه عالی برای مهاجرت و شروع یک زندگی تازه تبدیل کرده است. با توجه به اینکه کانادا یکی از بالاترین استاندارد های زندگی در جهان را دارد، وجود شهرهای نسبتاً گران در این کشور جای تعجب ندارد.

اگر شما هم قصد مهاجرت به کانادا را دارید، احتمالاً بخواهید یک زندگی مدرن و جذاب را در یکی از زیباترین و لاکچری‌ترین شهرهای این کشور تجربه کنید. از همین رو، ما در این مطلب تصمیم داریم لیستی از گران ترین شهرهای کانادا را به شما عزیزان معرفی کنیم. پس همراه ما باشید!

هزینه‌های زندگی در کانادا

اجازه دهید قبل از معرفی گران ترین شهرهای کانادا، کمی در مورد هزینه های زندگی در این کشور بدانیم. تعیین هزینه زندگی در کانادا شامل در نظر گرفتن هزینه نیازهای اساسی مانند مسکن، غذا و مواد خوراکی، پوشاک، آب و برق، حمل و نقل، سرگرمی، مالیات و غیره است.

در کانادا، متوسط هزینه زندگی برای یک فرد مجرد، بدون در نظر گرفتن اجاره ملک، چیزی حدود 1330.70 دلار در ماه است. اگر همین فرد بخواهد یک آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر اجاره کند، میانگین نرخ هزینه‌های ماهیانه حدود 1637.29 دلار خواهد بود. اگر خارج از مرکز شهر ملک اجاره کند، این میانگین به 1404.08 دلار در ماه می‌رسد.

همچنین برای یک خانواده چهار نفره، متوسط هزینه ماهانه زندگی بدون اجاره بها 4757.50 دلار است. متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان 3 خوابه 2689.83 دلار در مرکز شهر و 2345.50 دلار در خارج از مرکز شهر است.

12 تا از گران ترین شهرهای کانادا

در این بخش، 12 مورد از شهرهای کشور کانادا که در سال 2023 به عنوان گران‌ترین و لوکس‌ترین شهرهای این کشور معرفی شده‌اند را به شما معرفی می‌کنیم.

1. نانایمو، بریتیش کلمبیا

شهر نانایمو (Nanaimo)، در حال حاضر گرانترین شهر کانادا به شمار می‌رود و در ایالت بریتیش کلمبیا واقع شده است. این شهر در ساحل شرقی جزیره قرار دارد و حدود 90000 نفر در آن زندگی می‌کنند. بسیاری از ساکنان این شهر در مشاغل خرده فروشی، حسابداری و املاک و مستغلات مشغول به کار و فعالیت هستند، اما بزرگترین شغل در این منطقه، مربوط به حوزه مراقبت‌های بهداشتی است.

متوسط درآمد در شهر نانایمو کمتر از ویکتوریا یا ونکوور است. با این حال، از بین این سه شهر، نانایمو بیشترین رشد را در درآمد متوسط اشتغال خانواده داشته است. در واقع این شهر در مدت زمان کوتاهی توانسته رشد کند و به یک شهر پر درآمد و باکیفیت برای زندگی تبدیل شود. البته هزینه‌های زندگی هم در این شهر افزایش یافته است و هم اکنون در صدر لیست گران ترین شهرهای کانادا قرار دارد.

2. ویکتوریا، بریتیش کلمبیا

دومین شهر لاکچری در کانادا هم در استان بریتیش کلمبیا قرار دارد. این شهر، پایتخت بریتیش کلمبیا، ویکتوریا است. دلیل اصلی گران بودن زندگی در ویکتوریا، هزینه بالای خانه‌ها است. در ژوئن 2023، قیمت متوسط یک خانه تک خانواده در ویکتوریا 1274512 دلار بود.

با این حال، قیمت‌های بالای ملک در این شهر، با مالیات‌های پایین ملک در کل کشور جبران می‌شود. همین مسائل است که زندگی در کانادا را به رویای بسیاری از افراد تبدیل کرده است. همچنین دستمزدها هم در مشاغل این شهر، بسیار مناسب است و به خوبی هزینه‌های بالای زندگی در ویکتوریا را جبران خواهد کرد.

از آنجایی که ویکتوریا مرکز استان است، فرصت‌های شغلی زیادی در ادارات دولتی این شهر وجود دارد. البته پررونق ترین شغل در این منطقه، صنعت املاک است و افراد زیادی در این صنعت مشغول به کار می‌شوند.

3. ونکوور، بریتیش کلمبیا

سومین شهر گران کانادا هم در استان بریتیش کلمبیا قرار دارد. ونکوور بزرگترین شهر این استان است که حدود 2.6 میلیون نفر در آن زندگی می‌کنند. بازار خانه در این شهر، بسیار پر رونق است و میانگین قیمت یک خانه در ژوئن، 2023 1,203,000 دلار بوده است. جالب است بدانید املاک خوب در این شهر، خیلی سریع خریداری می‌شوند و هر خانه، نهایتاً تا 15 روز در بازار ملک بدون مالک باقی می‌ماند.

در شهر ونکوور، هزینه‌های زندگی روزانه بالا است، اما درآمد متوسط نیز بالاست. چشم انداز شغلی در ونکوور خوب است و نرخ بیکاری آن در ژوئن 2023 فقط 5.4٪ اعلام شده است.

4. سنت جان، نیوبرانزویک

سنت جان مرکز استان نیوبرانویک است و یکی از پایین‌ترین قیمت‌های املاک و مستغلات در کانادا را دارد. قیمت خانه در این شهر با میانگین 330500 دلار برای یک خانه مستقل، به طور قابل توجهی کمتر از سه شهر برتر لیست است. به همین دلیل خیلی از کسانی که قصد مهاجرت به کانادا را دارند، این شهر را برای زندگی و خرید ملک، انتخاب می‌کنند.

با چنین قیمت‌های پایین ملک، ممکن است تعجب کنید که چرا سنت جان در لیست گران ترین شهرهای کانادا قرار دارد؟ چیزی که سنت جان را به یک شهر گران در کانادا تبدیل می‌کند، هزینه بالاتر زندگی روزانه است. این هزینه‌ها شامل هزینه حمل و نقل عمومی می‌شود.

5. تورنتو، اونتاریو

تورنتو یکی از زیباترین شهرهای کانادا است که در استان اونتاریو قرار دارد. با وجود اینکه این شهر در لیست شهرهای گران و لاکچری کانادا قرار گرفته، ولی مقصد محبوب خیلی از مهاجران خارجی برای زندگی به شمار می‌رود.

تورنتو بزرگترین منطقه شهری در کانادا است که بیش از 6.2 میلیون نفر جمعیت دارد. این شهر به دلیل فرصت‌های شغلی بسیار زیاد، به طور مداوم ساکنان جدیدی را جذب می‌کند. تورنتو را می‌توان به عنوان مرکزی برای امور مالی و تجارت جهانی و داخلی کانادا به شمار آورد. این شهر همچنین از استارت آپ‌ها حمایت می‌کند و بستر خوبی برای رشد کسب و کارهای نوپا را فراهم خواهد کرد.

متوسط قیمت خانه در تورنتو، در ژوئن 2023، چیزی حدود 1,182,120 دلار اعلام شد. پس می‌توان هزینه خرید و اجاره ملک در این شهر را متوسط در نظر گرفت. البته سایر هزینه‌های زندگی در این شهر، کمی بالا است و به همین خاطر در لیست شهرهای گران کانادا قرار دارد.

6. کلگری، آلبرتا

کلگری بزرگترین شهر آلبرتا و سومین شهر بزرگ کانادا است. طبق آخرین آمار به دست آمده، حدود 1.3 میلیون نفر در این شهر زندگی می‌کنند. برخلاف بسیاری از شهرهای دیگر کانادا، قیمت خانه در کلگری نسبت به یکسال گذشته بالاتر رفته است. در واقع میانگین قیمت سالانه خانه در این شهر، حدود 4.3 درصد افزایش یافته است. در ژوئن 2023، میانگین قیمت یک خانه معمولی برای یکک خانواده، 548،300 دلار بوده است. این میانگین، مشابه میانگین قیمت‌ها در دومین شهر بزرگ کانادا، مونترال است که در آن میانگین قیمت خانه 587،000 دلار کانادا خواهد بود.

7. گوئلف، انتاریو

شهر گوئلف در بین برخی از بزرگترین قطب‌های اقتصادی انتاریو از جمله تورنتو، واترلو و همیلتون واقع شده است. با چنین موقعیت مرکزی، به راحتی می‌توان تصور کرد که بسیاری از مردم گوئلف، برای کار به شهرهای بزرگتر مجاور رفت و آمد می‌کنند. با این حال، اکثر ساکنان آن هم در همین شهر کار پیدا می کنند.

در کل باید گفت که یافتن شغل در گوئلف کار سختی نیست و به راحتی می‌توان در این شهر مشغول به کار شد. حتی پیدا کردن شغل در شهرهای مجاور هم که فاصله کمی از شهر دارند، به صرفه است؛ چرا که هزینه رفت و آمد به محل کار، زیاد نخواهد شد. 

مکان‌های کوچک‌تری مانند گوئلف، با جمعیت 135000 نفر، اغلب دارای املاک ارزان‌تری نسبت به شهرهای بزرگ‌تر هستند. اما این موضوع در مورد گوئلف صدق نمی‌کند و این شهر، در لیست گران ترین شهرهای کانادا قرار دارد. شما می توانید انتظار داشته باشید که بیش از 900،00 دلار برای یک خانه متوسط در این شهر بپردازید. میانگین قیمت خانه‌ها در گوئلف در ژوئن 2023، چیزی حدود 964,826 دلار بود.

8. ادمونتون، آلبرتا

ادمونتون پایتخت آلبرتا است و میلیون‌ها نفر در آن زندگی می‌کنند. بسیاری از ساکنان این شهر، در صنعت نفت و گاز مشغول به کار می‌شوند و چشم انداز شغلی در ادمونتون، بسیار مطلوب است. ادمونتون هشتمین شهر لاکچری و لوکس شهر کانادا است؛ زیرا هزینه زندگی روزانه در این شهر، بالاتر از حد متوسط است.

با این حال، خرید ملک در ادمونتون در مقایسه با بسیاری از شهرهای دیگری که در لیست گران ترین شهرهای کانادا قرار گرفته‌اند، ارزان‌تر است. با وجود اینکه ادمونتون شاهد افزایش قیمت در بازار املاک است، هنوز هم می‌توانید یک خانه متوسط را با قیمتی در حدود 412,334 دلار برای خود و خانواده خود تهیه کنید که نسبت به سال قبل، 1.9 درصد افزایش داشته است.

9. اتاوا، انتاریو

اتاوا پایتخت کشور کانادا است. این شهر، چهارمین شهر بزرگ کانادا و نهمین شهر گران این کشور به شمار می‌رود. میانگین قیمت یک خانه متوسط در اتاوا، در ژوئن 2023 چیزی حدود 670221 دلار بود. با افزایش جمعیت شهر، تقاضا برای خانه بیشتر از عرضه آن وجود دارد. همین موضوع در پس جهش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق و شهرهای محبوب کانادا نیز وجود دارد.

از آنجایی که اتاوا مرکز سیاسی کانادا است، بزرگترین کارفرمای این شهر، دولت فدرال به شمار می‌رود. سایر مشاغل بزرگتر در اتاوا شامل گردشگری و صنعت مراقبت‌های بهداشتی است.

10. مارکهام، انتاریو

مارکهام شانزدهمین شهر بزرگ کانادا است و تنها 30 کیلومتر با تورنتو فاصله دارد. این شهر، خانه بسیاری از شرکت‌ها و صنایع فناوری است و نسبت اشتغال بالایی دارد. شرکت‌هایی که در مارکهام پایگاه دارند عبارتند از IBM، هیوندای، موتورولا و هواوی.

به دلیل چنین چشم انداز شغلی عالی و بی‌نظیری، مارکهام به یکی از گران ترین شهرهای کانادا تبدیل شده است و قیمت خانه در این شهر نسبتاً بالا است. در ژوئن 2023 متوسط هزینه یک خانه متوسط در مارکهام، 1,387,395 دلار بود. با توجه به این آمار، می‌توان نتیجه گرفت که قیمت خانه در این شهر نسبت به سال قبل 6,3 درصد افزایش یافته است.

11. هالیفاکس، نوا اسکوشیا

هالیفاکس پایتخت نوا اسکوشیا است و یکی دیگر از شهرهای گران کانادا به شمار می‌رود. این شهر از بازار اجاره تقریباً 40 درصد ارزان‌تری نسبت به تورنتو یا ونکوور بهره می‌برد. قیمت خانه هم در این شهر پایین تر است. در آوریل 2022 میانگین قیمت خانه‌های متوسط، 528,000 اعلام شد. با این حال، قیمت‌ها در چند سال اخیر به شدت کاهش یافته است. در ژوئن 2023، میانگین قیمت خانه فقط 445658 دلار بود.

هالیفاکس به عنوان یک مرکز تجارت در شرق کانادا به شمار می‌‌رود و بزرگترین بخش‌های اشتغال آن در خدمات بهداشتی و کمک‌های اجتماعی، تجارت، مدیریت دولتی و آموزش است. با این حال، دستمزد هالیفاکس هنوز به اندازه سایر شهرهای بزرگ کانادا رقابتی نیست، و همچنین مالیاتی بالاتر از متوسط دارد.

12. میسیساگا، انتاریو

آخرین شهری که در لیست گران ترین شهرهای کانادا قرار می‌گیرد، شهر میسیساگا است. این شهر همچنین پنجمین شهر از انتاریو است که در این لیست قرار می‌گیرد. میسیساگا یکی دیگر از شهرهای کانادا است که در سال های اخیر شاهد افزایش شدید متوسط قیمت مسکن بوده است. یک خانه متوسط در میسیساگا بیش از یک میلیون دلار هزینه دارد. در واقع، این مبلغ در سه ماهه دوم سال 2023  چیزی حدود 1.4 میلیون دلار بود. میسیساگا همچنین مالیات بر دارایی بالایی دارد.

میسیساگا کمتر از 30 کیلومتر با تورنتو فاصله دارد که این موضوع، فرصت‌های شغلی را برای ساکنان آن افزایش می‌دهد. از سوی دیگر، این فاصله کم با تورنتو یکی از دلایل افزایش قیمت ملک بوده است؛ چرا که افراد زیادی به دنبال زندگی در خارج از تورنتو و کار از راه دور هستند.

سخن پایانی

در این مطلب سعی کردیم 12 مورد از گران ترین شهرهای کانادا را به شما عزیزان معرفی کنیم. اما نکته جالبی که باید بدانید این است که هیچکدام از این شهرها، در تمام زمینه‌هایی که در تشکیل شاخص هزینه زندگی به آن توجه می شود، هزینه بالایی ندارند. برای مثال اگر در یک شهر قیمت خانه بالا باشد، قیمت شاخص‌های واجب دیگر مثل خواربار، قبوض آب و برق یا مراقبت از کودک، کمتر خواهد بود. یا برخی مناطق، در عوض بالا بودن هزینه‌های دیگر زندگی، مالیات کمتری دارند. به این ترتیب متوسط هزینه‌های زندگی در تمام این شهرها، یه حد متعادل است.

از همین رو شما می‌توانید هر یک از شهرهای موجود در این لیست را برای زندگی انتخاب کنید و بعد از یافتن یک شغل مناسب، زندگی راحتی را در شهرهای لوکس و لاکچری کانادا تجربه نمایید. همچنین در این صورت از استاندارد بالای زندگی، سیستم آموزشی عالی، مراقبت‌های بهداشتی رایگان، گزینه‌های تفریحی فراوان و طبیعت زیبا بهره‌مند خواهید شد. همه اینها بخشی از استانداردهای بالای زندگی در کانادا هستند.

اگر کانادا مقصد نهایی شما برای مهاجرت است و تصمیم خود را گرفته‌اید، می‌توانید برای انتخاب مناسب‌ترین شهر و انجام مقدمات سفر خود، روی کمک موسسه مهاجرتی ونوس ایرجی حساب کنید.

سوالات متداول